4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2Z6

No. MLS® 21269706

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 850 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle à manger - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salle d'eau - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

4086 - 4088 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2Z6

1 850 000 $

Remarques :

Investissement d'exception au coeur du Village Monkland : duplex de 3 unités générant 83 100 $ par année. La propriété se démarque par une rénovation d'envergure incluant au RDC une cuisine design ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle de bains attenante. L'intérieur est rehaussé par de superbes planchers sablés, un foyer au gaz et une électricité entièrement refaite à neuf. Comprend deux garages privés. Excellents locataires en place. Vous serez charmés par cet immeuble clé en main alliant design contemporain, cachet et rentabilité supérieure dans un secteur de choix. Une opportunité à ne pas manquer!

297.7 m2 (3203 pi2) de superficie habitable
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Toit 2021
Électricité refaite à neuf en 2018
Chauffe-eau électrique partagé
3 unités murales de thermopompe
Chauffage fournaise au gaz à eau chaude partagée
Foyer au gaz
Energir = (2025) $3685
2 garages à l'arrière

1er étage (4088) : Loyer $3420 chauffé
Hauteur des plafonds 8'-6''
Salon avec foyer au gaz
2 chambres à coucher dont la principale avec SDB ensuite avec plancher radiant
Cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
Salle à manger avec vaisseliers encastrés
Salle de bains avec plancher radiant
Grande galerie arrière
Lavoir au sous-sol
Garage

2ième étage (4086): Loyer $2270 chauffé
Hauteur des plafonds 8'-10''
Salon avec foyer d'origine
4 chambres à coucher
Salle de bains
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine avec balcon arrière
Balcon avant

Sous-sol : Loyer $1235 non-chauffé
Hauteur des plafonds 6'-10''
1 chambres à coucher fermée et une autre ouverte
Salon
Cuisine ouverte à la salle à manger
Salle de bains

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, sauf la laveuse et la sécheuse, se trouvent dans l'appartement 4086. Tous les luminaires et les boîtes de radiateurs sont inclus. La table et les chaises de la salle à manger se trouvant dans l'appartement 4088a, tous tels quels

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 83 100 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 636 $
Taxe scolaire: 1 251 $
Taxes annuelles totales: 10 887 $

Dépenses:

Gaz: 3 685 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 583 600 $
Évaluation de l'immeuble: 941 900 $
Évaluation totale: 1 525 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1929
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 297.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Nombre d’unités: 3
Unités résidentielles: 1 x 7, 1 x 5, 1 x 4,
Unité principale: 7 pièces, 4 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alexandre Langevin

Residential Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

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Patricia Le Gall

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Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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