6526 - 6528 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3G6

No. MLS® 12084895

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 149 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salle à manger - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle à manger - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle d'eau - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre à coucher - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre à coucher - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6526 - 6528 30E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

6526 - 6528 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 3G6

1 149 000 $

Remarques :

Excellente opportunité au coeur de Rosemont! Ce grand duplex indépendant offre un espace de vie généreux et un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. La propriété comprend un spacieux appartement de 8.5 et un autre de 5.5. Le rez-de-chaussée (6526 30e) sera vacant à compter du 1erjuillet, ce qui le rend idéal pour un propriétaire occupant. Situé dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services.Un investissement solide avec un excellent potentiel d'occupation!

Bien entretenue au fil des ans:

Toiture refaite en 2019

Fenêtres du logement 6528 30e remplacées en 2025 (facture disponible).

Cuisine et une salle de bain rénovées en 2022 (6526 30e)

Porte-fenêtre du logement 6528 30e remplacée en 2023 (facture disponible; une erreur d'adresse indique 6526 30e)

Possibilité d'occupation double ! En plus du rez-de-chaussée (6526) disponible à compter du 1er juillet, le vendeur peut également reprendre possession du logement du deuxième étage si l'acheteur souhaite occuper les deux logements.

Inclusions: Les appareils électroménagers sont inclus mais vendus en l'état, sans garantie légale.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.49 x 11.61 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 410 $
Taxe scolaire: 787 $
Taxes annuelles totales: 7 197 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 533 300 $
Évaluation de l'immeuble: 464 900 $
Évaluation totale: 998 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 380.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Nombre d’unités: 2
Unités résidentielles: 1 x 8, 1 x 5,
Unité principale: 8 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 5
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zuo Xing Ye

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier H.Y., Agence immobilière*

Mobile :514.833.1993

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