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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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869 900 $

12 Cougar Ridge Manor SW, Calgary, Alberta, T3H 0V3

No. MLS® A2281794

3+1 Chambres

4  Salles de bain

2053  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 792K $ - 965K $

Calgary AB, T3H 0V3

No. MLS® A2281794

Informations sur la propriété

Situated on a quiet street in the sought-after southwest community of Cougar Ridge, this beautifully appointed two-storey offers 2,053 square feet above grade of thoughtfully designed living space. Built by Shane Homes and enhanced with numerous upgrades, this property blends everyday functionality with impressive entertaining areas.The main level features a seamless open-concept layout anchored by a striking chef’s kitchen. An oversized island, granite countertops, abundant cabinetry, gas range, stainless steel appliances, and a convenient walk-through pantry make this space both practical and elegant. The adjacent living room is framed by soaring vaulted ceilings, expansive windows, and a dramatic stone fireplace that creates a warm focal point for gatherings. A powder room, mudroom, and direct access to the attached double garage complete the main floor.Upstairs, you will find three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and a spacious bonus room with vaulted ceilings—ideal for family movie nights or a quiet retreat. The primary suite offers a walk-in closet and a well-appointed ensuite featuring a stand-alone shower and a jetted soaker tub. Newer flooring (2022) has been installed throughout the upper level, adding a fresh and contemporary feel.The fully developed lower level expands the home’s versatility with a fourth bedroom, an additional full bathroom, a family room, dedicated gym space, and ample storage.Backing onto greenspace and a walking pathway, the backyard provides both privacy and tranquility. A large deck and patio create the perfect setting for outdoor entertaining while offering a safe and open area for children and pets to enjoy.Recent upgrades include newer central air conditioning (2022), a 240V electrical panel upgrade in the garage (2024).Located just minutes from Canada Olympic Park, highly regarded schools, the amenities along 85th Street SW, and with convenient access to the west leg of the Calgary Ring Road, this home offe rs an exceptional combination of location, space, and thoughtful updates! (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2053 sqft
  • Surface utile: 2053 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher de bois franc
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Cuisinière(s) à gaz, Lave-vaisselle, Sécheuse, Four encastré, Hotte

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 2012
  • Caractéristiques: Range-placards, Maison sans fumeurs, Plat
  • Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager, Pelouse
  • Chambres : 3+1
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 338.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 9.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.49 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 2053 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: R-G
  • Type de stationnement: Garage attenant
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Chambre Sous-sol 12.92 Ft x 9.08 Ft
  • Salle de bains Sous-sol 9.08 Ft x 4.83 Ft
  • Salle familiale Sous-sol 13.92 Ft x 12.17 Ft
  • Salle de culture physique Sous-sol 12.17 Ft x 8.83 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7.92 Ft x 2.83 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 17.92 Ft x 11.50 Ft
  • Garde-manger Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13.92 Ft x 10.00 Ft
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 15.00 Ft x 10.42 Ft
  • Autre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
  • Chambre principale Niveau supérieur 14.17 Ft x 12.58 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 9.83 Ft x 9.08 Ft
  • Autre Niveau supérieur 6.00 Ft x 5.00 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.92 Ft x 9.92 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 8.83 Ft x 5.83 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.92 Ft x 9.83 Ft
  • Autre Niveau supérieur 17.92 Ft x 11.50 Ft
  • Salle de lavage Niveau supérieur 5.67 Ft x 3.92 Ft

Gracieuseté de : CIR Realty

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 12 Cougar Ridge Manor SW, Calgary, Alberta, T3H 0V3

Données démographiques de 12 Cougar Ridge Manor SW, Calgary, Alberta, T3H 0V3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

213 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.91 %

Certificat d'études universitaires

2.38 %

Diplômes d'études universitaires

59.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.65 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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