Laval (Duvernay) QC, H7A 2Y3
Remarques :
Superbe propriété lumineuse offrant un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne aux lignes épurées avec îlot central. Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une principale accueillante. Salle de bains rénovée avec douche vitrée indépendante. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et espace bureau. Cour intime idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur recherché, près des services et écoles.
Bienvenue au 410 rue Kugler, une propriété soigneusement entretenue offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant qui s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres. Le salon propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La salle à manger, stratégiquement positionnée entre le salon et la cuisine, bénéficie d'une fenestration abondante et d'un espace suffisant pour accueillir une grande table. La cuisine moderne séduit par ses armoires épurées, son vaste îlot central offrant un excellent espace de préparation et de rangement, ainsi que par sa disposition pratique pensée pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale lumineuse et invitante. Les chambres secondaires conviennent parfaitement pour enfants, invités ou bureau à domicile. La salle de bains a été rénovée avec goût et propose une douche vitrée indépendante ainsi qu'un décor intemporel.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse superficie habitable avec une grande salle familiale polyvalente. Que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses. Un espace bureau fermé permet également le télétravail en toute tranquillité. Une salle de lavage indépendante complète le niveau.
À l'extérieur, la cour offre un bel espace intime pour profiter des saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, installer un module de jeux ou recevoir autour d'un BBQ, l'environnement est propice aux moments en famille.
La propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.
Une visite vous convaincra du potentiel et du confort qu'offre cette propriété clé en main.
Inclusions: Les luminaires, les stores et pôles, Lave-vaisselle, four encastré, plaque à cuisson, gazébo Module de jeux extérieur pour enfant, Ouvre-porte de garage, Armoire blanche au hall d'entrée, Armoire blanche dans chambre des maîtres, miroirs de la salle de bain, thermopompe de piscine et accessoire
Exclusions : Luminaire des 3 chambres de l'étage , les rideaux de jour
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
- Dimensions : 41.0 x 26.0 Pieds
- Équipement disponible: Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: A25, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 351 $
- Taxe scolaire: 331 $
- Taxes annuelles totales: 3 682 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 250 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 267 900 $
- Évaluation totale: 518 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 6371.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 99.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.75 m 6.9 p x 5.9 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.33 m 14.8 p x 10.11 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.02 m 9 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.97 m 11.10 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.99 m 9.11 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.54 m 10.7 p x 8.4 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.57 m 10.2 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.50 m 6.11 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.58 m x 4.50 m 21.7 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.20 m x 2.51 m 10.6 p x 8.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 2.41 m 8.3 p x 7.11 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.49 m x 2.39 m 8.2 p x 7.10 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 410 Rue Kugler, Laval (Duvernay), QC, H7A 2Y3
Données démographiques de 410 Rue Kugler, Laval (Duvernay), QC, H7A 2Y3
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
126 336.72 $Nombre moyen d'enfants
1,99Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.34 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.24 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
18.36 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.54 %Certificat d'études universitaires
2.42 %Diplômes d'études universitaires
18.11 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.5 %En transport en commun
10.32 %À pied
0.18 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
6.59 %Maisons
93.41 %
